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 1.總則

1.01 為正確判斷農村農民居住用房的可靠性，引導農民安全與合理使用居住用房，根據《國家危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99），結合貴州農村實際特制定本標準。

1.02 本標準適用于貴州省行政區域內農村農民的居住用房（因地質等自然災害影響，需整體搬遷的農村房屋不在此范疇，應單獨統計）。

1.03 本標準所述的農民居住用房是指由木結構、磚混結構、石材結構、磚石結構、土墻承重或圍護、草屋蓋、樹皮屋蓋、石棉瓦屋蓋、青瓦屋蓋、竹籬笆或其它材料編制的籬笆等作為圍護結構所組成的房屋建筑。

1.04 農村危房的危險狀態劃分為一、二、三級。

一級：整體危險——需要拆除重新建設。

二級：局部危險——僅對局部構件進行更換、維修，即可恢復正常使用功能。

三級：有危險點——僅需要更換個別構件或輕微維修，即可恢復正常使用功能。

2．一般規定

2.01危險構件是指其承載力、裂縫和變形不能滿足正常使用要求的結構構件。

2.02單個構件的劃分：

①地基基礎

a.獨立柱基：以一根柱下的單個基礎為一構件。

b.條形基礎：以一個自然間一軸線單面長度為一構件。

c.板式基礎：以一個自然間的面積為一構件。

②墻:以一個層高一個自然間的一面為一構件。

③柱：以一個層高計算，一根為一個構件。

④梁、檁條、椽子：以一個跨度一根為一個構件。

⑤板：以一個自然間面積為一構件，預制板以一塊為一構件。

⑥屋架、桁架：一榀為一個構件。

2.03承重構件是指直接傳力的豎向、水平和斜向的構件。

3.綜合評定

3.01 綜合評定原則

①房屋危險性評定應以整幢房屋的地基基礎、結構構件危險程度的嚴重性評定為基礎，結合歷史狀態、環境影響以及發展趨勢，全面分析，綜合判斷。

②在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上，應考慮它們的危險是孤立的還是相關的。當構件的危險是孤立的時，則不構成結構系統的危險；當構件是相關的時，則應聯系結構危險性判定其范圍。

③全面分析、綜合判斷時，應考慮下列因素：

a各構件的破損程度；

b破損構件在整幢房屋中的重要性；

c破損構件在整幢房屋所占數量和比例；

d結構整體周圍環境的影響；

e有損結構的人為因素和危險狀況；

f結構破損后的可修復性；

g破損構件帶來的經濟損失。

3.02 綜合評定方法

根據本標準劃分的房屋組成部分，確定構件的總量，并分別確定其危險構件的數量。

①承重結構中危險構件的百分率小于5%，評定為三級；

②承重結構中危險構件的百分率在5%到30%之間，評定為二級；

③承重結構中危險構件的百分率大于30%，評定為一級。

4.農房各組成部分的危險性評定

4.01 地基

當地基部分有下列現象之一者，應評定為危險構件：

①地基沉降速度連續2個月大于4mm/月，并且短期內無收斂趨向；

②地基產生不均勻沉降，其沉降量為建筑物高度乘以0.004的允許值，上部墻體產生沉降裂縫寬度大于10mm，且房屋傾斜率大于1%；

③地基不穩定產生滑移，水平位移量大于10mm，并對上部結構有顯著影響，且仍有繼續滑動跡象。

4.02 基礎

當房屋基礎有下列現象之一者，應評定為危險構件：

①基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷，導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等；

②基礎已有滑動，水平位移速度連續2個月大于2mm/月，并在短期內無終止趨向。

4.03 砌體結構構件

砌體結構構件有下列現象之一者，應評定為危險構件：

①受壓墻、柱沿受力方向產生縫寬大于2mm、縫長超過層高1/2的豎向裂縫，或產生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫；

②受壓墻、柱表面風化、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱達1/4以上；

③支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過1mm；

④墻柱因偏心受壓產生水平裂縫，縫寬大于0.5mm；

⑤墻、柱產生傾斜，其傾斜率大于0.7％，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；

⑥墻、柱剛度不足，出現撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現水平或交叉裂縫；

⑦磚過梁中部產生明顯的豎向裂縫，或端部產生明顯的斜裂縫，或支承過梁的墻體產生水平裂縫，或產生明顯的彎曲、下沉變形；

⑧石砌墻（或土墻）高厚比：單層大于14，二層大于12，且墻體自由長度大于6m。墻體的偏心距達墻厚的1/6。

4.04 木結構構件

木結構構件有下列現象之一者，應評定為危險構件：

①連接方式不當，構造有嚴重缺陷，已導致節點松動變形、滑移、沿剪切面開裂、剪壞或鐵件嚴重銹蝕、松動致使連接失效等損壞；

②存在任何心腐缺陷的木質構件；

③主梁產生的撓度大于3cm或凈跨度/150，受拉區有較嚴重的材質缺陷；

④檁條、椽子產生的撓度大于3.5cm或凈跨度/120，入墻木質部位腐朽、蟲蛀或空鼓；

⑤木柱側彎變形矢高大于3cm或層高/150，柱頂劈裂、柱身斷裂，或柱腳腐朽，其腐朽面積大于原柱面積截面1/5以上。

4.05 混凝土結構構件

混凝土構件有下列現象之一者，應評定為危險構件：

①梁、板產生的撓度超過：凈跨度/150，且受拉區的裂縫寬度大于1mm；

②梁、板受力主筋處產生橫向水平裂縫和斜裂縫，縫寬大于1mm，板產生寬度大于0.4mm的受壓裂縫；

③梁、板因主筋銹蝕，產生沿主筋方向的裂縫，縫寬大于1mm，或構件混凝土嚴重缺損，或混凝土保護層嚴重脫落、露筋；

④現澆板面周邊產生裂縫，或板底產生交叉裂縫；

⑤預應力梁、板產生豎向通長裂縫；或端部混凝土松散露筋，其長度達主筋直徑的100倍以上；

⑥受壓柱產生豎向裂縫，保護層剝落，主筋外露銹蝕；或一側產生水平裂縫，縫寬大于1mm，另一側混凝土被壓碎，主筋外露銹蝕；

⑦墻中間部位產生交叉裂縫，縫寬大于0.4mm；

⑧柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面大于全截面的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減??；

⑨屋架支撐系統失效導致傾斜，其傾斜率大于屋架高度 的2%；

⑩壓彎構件保護層剝落，主筋多處外露銹蝕；端節點連接松動，且伴有明顯的變形裂縫；

11、柱、墻產生傾斜、位移，其傾斜率超過高度的1/100，其側向位移量大于：層高/500 ；

12、梁、板有效擱置長度小于7cm。

4.06土墻（土坯墻）作為承重構件或維護結構時，有下列現象之一者，應評定為危險構件：

①土墻（土坯墻）作為承重墻體，在2m長度范圍內出現有2條裂縫，且裂縫寬度大于10㎜；

②土墻（土坯墻）傾斜率大于1%（3cm）；

③土墻（土坯墻）墻根處受水侵蝕，有效截面削弱達1/4以上；

④土墻（土坯墻）墻體受雨水沖刷，墻面剝蝕的坑槽深度大于6cm且占單位面積的30%以上；

4.07草屋蓋有下列現象之一者，應評定為危險構件：

①草屋蓋腐爛面積達到10㎡以上；

②草屋蓋，檁條局部腐爛、坍塌面積大于2㎡以上。

4.08石棉瓦當作屋蓋系統時，石棉瓦出現裂縫、斷裂、破碎等視為危險構件。

4.09竹籬笆或其它材料編制成的籬笆墻出現腐爛、坍塌或透風，均視為不滿足基本保溫的范疇。

4.10樹皮屋蓋所用的樹皮出現腐爛、坍塌，面積超過10㎡以上，視為危險構件。

4.11青瓦屋蓋椽子腐爛、斷裂，屋面坍塌面積超過10㎡以上，視為危險構件。