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為了解該房屋主體結構現狀安全性能，房主特委托我公司對該房屋安全性鑒定。我們到現場首先了解該項目的基本情況，和建筑的使用情況及房子的修建的歷史情況，現在制定檢測方案和檢測內容。

依據：1) 《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）2) 《工程結構可靠性設計統一標準》（GB50153-2008）3) 《建筑結構荷載規范》（GB50009-2012）4) 《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）5) 《砌體工程現場檢測技術標準》（GB/T50315-2011）6) 《砌體結構設計規范》（GB50003-2011）7) 《砌體結構工程施工質量驗收規范》（GB50203-2011）8) 《貫入法檢測砌筑砂漿強度技術規程》（JGJ/T136-2017）9) 《混凝土結構現場檢測技術標準》（GB/T50784-2013）10) 《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T23-2011）11) 《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB50204-2015）12) 《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2019）13) 《建筑變形測量規范》（JGJ8-2016）14) 其它相關技術規范、國家及地方檢測管理規定及相關資料等。對房屋進行全方位的檢測。

第一階段評定房屋單個構件安全性等級。根據不同材料種類，按不同檢查項目，分別評定每一受檢構件的等級，并取其中最低一級作為構件安全性等級?；炷翗嫾闯休d能力、構造、位移或變形、裂縫或其他損傷等四個檢查項目；砌體構件應按承載能力、構造、位移或裂縫、損傷等四個檢查項目。

第二階段評定房屋子單元安全性等級。包括地基基礎、上部承重系統、圍護系統承重部分三個子單元。地基基礎子單元安全性評級根據地基變形和不均勻沉降在上部結構中的反應確定；上部結構子單元根據結構承載功能等級、結構整體性等級、結構側向位移等級確定；圍護系統承重部分安全性，按建筑物目前圍護系統的位移、變形及與主體結構之間的連接情況來判定。

第三階段評定鑒定單元安全性等級。根據地基基礎、上部承重系統、圍護系統承重部分的安全性等級，以及與整幢建筑有關的其他安全問題評定。

現場采集相關的數據，根據現場采集的數據，通過PKPM建模對房子進行驗算，通過驗算結構根據國家規范，給房子出具房子是否安全鑒定報告。